À CHALON SUR SAÔNE, en centre-ville, à quelques pas de la rue Général Leclerc ainsi que de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles, restaurants, supérettes...)
Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement de 140 m2 !
Synthèse : 1 entrée, 1 cuisine équipée avec ilôt, 1 salon/salle-à-manger, 3 chambres + 1 bureau (ou 4 chambres dont 1 traversante), 1 salle d'eau avec 1 WC et 1 espace buanderie, 1 cave
Composition : 1 entrée desservant : - 1 cuisine équipée de 24 m2 avec ilôt central et 1 espace snacking, pouvant accueillir un espace détente ou salle-à-manger, - 1 charmant salon/salle-à-manger de caractère, vous permettant de recevoir chaleureusement l'ensemble de vos amis ou proches, - 3 belles chambres avec rangements, + 1 pièce traversante pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, (dont 1 chambre avec dressing avec entrée supplémentaire donnant sur la copropriété : vous offrant une possibilité de rendre cette pièce indépendante) - 1 salle d'eau avec 1 WC + 1 meuble vasque + 1 espace buanderie, + 1 cave
++ LES PLUS ++
- Appartement avec un réel cachet (tommettes, charme de l'ancien), créant un effet cocooning, - 2 portes d'entrée donnant sur la copropriété pouvant permettre de vous créer une pièce indépendante (15,37m2), - Entièrement en double-vitrage, - 1 chaudière gaz Frisquet à condensation, installée en 2017, - Volets électriques équipés de panneaux solaires, - Au 3ème étage (sans ascenceur), - En centre-ville mais hors zone piétonne, - 1 accès direct au centre-ville, - 1 accès direct aux quais pour vos prochaines balades ou vos sorties sportives, - Transports en commun à proximité, - Accès facile à la gare
À propos de la copropriété : - Comptes de copropriété sains et suivis - Parties communes entretenues - Entrée bâtiment sécurisée - Charges : 238EUR par trimestre
Emplacement : À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants. La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire ! Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.
Qu'attendez-vous ? Cet appartement est peut-être fait pour vous ! Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 393 €
34 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ZERAMDINI
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